食戟之诸天厨师聊天群 第156章

第119章 地产饿人牛逼

“上市公司! ”春山色不由一缩。

并不是所有的公司都能上市，能上市的司在司中至少是万里挑一-的强者。

一家公司能上市， 相当于，无数资质平庸的厨师，想要入学远月并且以十杰的身份毕业一般的困难。

美国拥有上万家上市公司，日本则是拥有数干家上市公司.上市公司数量， 不仅是一一个国家资本市场强弱的表现也是资本主义国家经济强劲与否的标志。

源源不断的能有新的上市公司，证明一个国家资金充沛，不断有充沛资金能够向有前景的企业投资。

而如果一 个国家，持续没有新的上市公司， 则说明了资金面匮乏，没有足够的资金以及市场信心不足，不看好未来的经济前景。

实际上，上市司整体质量也是超过非上市公司， 无论规模、盈利能力都是.资本主义国家而言， 上市司的盈利规模大致上是整个国家所有企业盈利规模的70%以上。

人们幻想中控制一切的隐形财阀，是不存在的。

真正在一个国家经济拥有举足轻重影响力的财阀，大部分都是由一 -系列上市问组成的某某财阀派系.可以说，一个国家主流的经济波动， 跟上市问整体的经营状况息息相关。

整体上市问的营收和利润情况，一般是比整个国家经济的状况要好。

即使是29年大萧条，美国GDP出现罕 见的暴跃的时代。

当初上市司的整体财务报表状况，也是比美国整体的GDP要乐观. 基本上，即使-个国家GDP缩水， 也很难让全部上市司的总利润出现亏损。

而GDP增长0，上市詞整体可能会出现利润小幅增长。

GDP小幅增长. 全部上市司的财务报表归总会出现比较强劲的增长.而GDP出现20%增长， 上市同全部的财务报表归总，可能会是GDP几倍的增长。

正常情况下，仅以全部上市司的盈利(不考虑市值涨跃波动)状况来看，恒定比每年国民经济增长速度至少要高出几个百分点因为....整个国家GDP里面，其实有大量非盈利的部门。

而上市词则是全部是以营利宗旨的部门组成，营禾是上市公司正常状况企业不能营利才是不正常的状态。

而想要控制第一个资本主义国家核心资产和资源也很简单，把一个国家资本市场上市值从高到低，排行靠前的上市词都控服，基本上就控制了一个成熟资本主义国家的核心经济。

没比控制的那些部分，实是无价值的。

比如， 控制三星等于控制韩国五分之- -的GDP. 三分资本彻底控股。

在90年代末， 亚洲经济危机之后，三星的股票氏迷时， 已经不断被美国资本买入并且控股。

可以说三星这样的财阀的控股权，直接就是美国.其他韩国财阀也是类似情况，可以说， 韩国上市的企业近- 半市值是外国资本控制，而美国则控制韩国上市公司市值中的%左右。

某种意义上， 韩国绝大部分利润是上市司产生，而整个韩国的上市司近- -半市值的都是外国投资人持有的。

可以说，韩国每年辛辛苦苦创造的利润，首先就被外国投资人拿走一 半了。

这也就是韩国表面经济增长快，在日本失去的三十年中，韩国狂飙猛进。

但是，韩国人的工资却是比日本更低，社会福利也更差的原因.韩国经济体格小上市司利润总和加起来，甚至比韩国整体全部企业利润还要高-些， 也说明了- ..韩国绝大部分人口和企业提供的是负增长，并未提供净利润。

全部加起来的利润，反而不是仅统计韩国上市司的利润总和多.日本被美控制的程度相对韩国较轻-些， 即使是日本走下坡路之后，上市司市值持续缩水，国为首的资本提供不断抄底的机会。

但是持续抄底几十年，国际资本也仅买入了日本上市司市值三分之一左右.而美国在国际资本中占大头，控制了日本20%的上市司股票估值，大致上，美国投资日本每年获取的利益大概日本政府20%的财政税收比例差不多. 基本上，日本虽然也是被国际资本大量廉价的买入核心资产，但毕竟体格比较大。

不像韩国那样，近半的核心资，沦为外国资本控制。

可以说，韩国人创造的价值，基本上是给欧美、日本等等国家的投资者创造投资收益率，i不是盈利能留在韩国自己的经济体里面循环。

”如果你不太了解资本市场的话，我可以直接告诉你一- 东京城市生活规划公司!“峰之崎冷笑说道， “远月度村第二、第三和即将开始的第四期扩建都是我们负责的，另外，我们同时开动7个城市综合体项目， 每个项目开发成本都不低于百1亿日元! 股价飙升仅是开始，今年内城市生活规划刘司会跻身日本地产开发公司前五。

三年内，一定是前三。

日本地产行业其实已经算是夕阳产业，真正新房开发销害的市场，并不是很大。

毕竟，人口持续下降的大趋势，并未扭转。

F所Iu以， 大部分的地产商，并不是以开发为主，而是提供存量房产的各种服务，比如物业服务、翻新装修.家、不动产投资服务、出租业务、中介业务等等。

但并不代表没有新的不动产开工，峰之崎) 重子的问就是逆势而上。

在别的地产商已经失去雄心壮志，逐渐开始以物业服务、收租、中介之类的业务为主的时候。

城市生活规划姚同却是抓住了全国人口持续流入东京的机会，不断的进行投入新的地产开发。

事实上，也是赌赢了，日本人口流向大城市，流向东京的趋势，-直是不可逆的。

尽管，日本不少的地方出台政策， 鼓励东京等等大城市人流入小城市，甚至给安家费 和免费的住房，但依然很难奏效。

比如日本曾经向想要把大城市和小城市之间用高铁连接起来，这样，人们可以住在小城市，到大城市上班，想法是挺美的。

然而， 随着高铁修起来之后， 大城市人的没去小城市居住，反而是小城市的人顺着高铁，进一 步集中流入大城市这种情况下，日本房价来看，一线城市东京房价其实跟中国一线城市北上广差不多.而中小城市的房价，则是比中国四五线小县城便宜的多.大致上，日本从认为房价理所当然的贵，到认为房子不值钱是理所当然，转变也不过仅用了二十年时间.看看日本地产上市问就知道了，以前全世界地产百强同-半是日本的地产开发公司.但是， 经过20年衰退之后，只剩下老牌巨头三菱地所、三井不动产、住友不动产这三家司跻身世界地产公司百强榜。

目，这些日本地产界三大巨头的市值， 也就1万1亿日元的规模，相对于几十年前，这些日本地产界的老牌巨头的市值基本上缩水了80%以上。

由于经历过太长时间的衰退和亏，所i以， 这些巨头即使活下来了，也很少进行大笔投资。

所以，才有城市生活规划刘司这样的新贵，在老巨头1冷眼旁观的时候， 快速的崛起。

刘星等人不由目瞪狗呆的看着峰之崎一行人，地产饿人们，居然--.这么牛富? 现在，是不是在旁喊，大佬加油峰之崎大佬6. 之类的就可以了?

第120章 睿山的记恨

“我们应该是井水不犯河水吧，你为何要阻止我对付这么一家小餐馆?”春山气势减弱说道，“即使你是 城市规划》司的高层，但是跟远月比起来， 还是差远了吧!现在，可是美食统治经济的时代，而不是地产统治经济的时代!相对比你们这种夕阳产业的公司，远月的厨师，在高层社会的影响力，远远超过你们这些地产商!“如果，你能代表远月，我或许会让着你!但是.. .恐怕远月的大人物，知道你这样的做法，也会觉得丢人吧!” 峰之崎八重子冷冷一笑说道， “因为， 你这样是做法， 比我们地产界的强拆还不如!而是跟抢劫犯，是一一个德行!至于，为什么阻止你-- .因为， 你碍着老娘在餐厅吃饭了!“就是，就是!我们准备吃晚饭的，你小子在搞事，扫我们大姐的兴!“地产饿人们纷纷起哄。