作者：娱乐九歌
“老板！”霍建霖很是恭敬，在江峰的示意下，才坐在凳子上
越跟江峰相处，霍建霖越觉得自家老板很神秘，资金仿佛无穷无尽另外，这次从米国回来之后，霍建霖觉得江峰更加自信了，身上经常
会弥漫着一股威严。
总之，江峰给人的压迫感越来越强。这种感觉，霍建霖曾在李稼诚身上看到、也在包船王也能感受到，如
今在江峰这里，这种感觉越来越深。
所以，在不经意间，他的姿态放低了许多。江峰可不知道霍建霖心中在想什么见到他坐下之后，便问道：“怎
么样？从米国来的几十位高材牛安排好了吗？”
“已经安排妥当，全都入驻了园区的公寓楼。”作为科技园，不仅配套有很多写字楼，也配套了几栋人才公寓，目的
就是为一些重要的科研人才，提供更好的舒适、居住环境
江峰想要改变香江制造业，增强香江的在半导体、科技方面的实力。肯定要大量引进国外技术人才，而人才公寓就是为了让这些来香江的
外国人安心，定下心来搞研发下。
第331章 开发小区？
“这些人都是人才，要好招待好，过几天许志文会将英华电子搬迁到园区来，到时你跟接下。”
江峰打算是适合计英华电子拓展下业务线了，不然，买回来的光刻机岂不是浪费了？正好自己手中的空调、冰箱、洗衣机、LCD液晶显示屏技术、还有VCD研发技术全都可以派上用场
他计划在英华电子的基础上，打造一个家电集团，毕竟有这么好的技术，放不用岂不是浪费
“明白！物业公司已经入驻这些公寓楼了。”
“那就好！”
珑湖物业他知道，自从上次京绑架那件事之后，霍建霖、肖静已经对物业公司清洗了一次，现在看起来服务态度和警觉都高了许多，至少，他在星美大厦见到是这样的
“老板
“嗯？什么了？
“九三零”江峰看到欲言又止的霍建霖，微微皱了皱眉头，“有什么话，你就直说，别藏着掖着，让人看到怪不舒服的。”
似江峰的话给了霍建霖勇气一样，犹豫的霍建霖眼眸中闪过一丝决断，开口说道：“老板，现在珑湖地产公司一直都是入不敷出，没有进项，这样下去很容易影响士气。”
“另外，我们刚买的地皮，都是有建筑期限的，一般如果超过三年没有修建住宅楼或办公楼的话，那港府可能就会对我们公司进行罚款，并按照建筑条例无偿收回相关的闲置地皮。”
江峰还有这么一说？那有没有应对办法？”
皱着眉头问道。
之前，他还以为买了地皮，想放多久，就放多久，毕竞李稼诚几年买的地皮，都还没修建嘛。
“办法是有，可以再注册一家地产公司用其法人，然后将地皮转让给新公司，按照建筑条例，这家公司也有三年的修建时间，三年到期后，我们再购买回来。
顿了顿，霍建霖补充道：“不过这样也是有限制的，最高能够提到9年，如果第二个三年还不修建的话，就很有可能被港府强制收回地皮，到时，还可能吃官司。”
“另外，像我们购买的湾地皮，这是当初向港府承诺打造科技工业园的，这些地皮也是不能转让的。
“噢我懂了。”
原来是这么回事，左手换到右手，李稼诚李基等人就是这样储备土地的？
估计他们买的地皮，大部分可能都没有限期，不然他们到了2018年之后，还有几千亩地。
而限期的地皮，可以用这种左手换右手的把戏，把时间延长，增加土地的价值，当然，这都是依赖市场环境，还有确信地皮未来会升值
然而，这些对掌握香江大量地皮的豪门来说控制香江房价，还不是他们一句话的事情。
如，几大地产家族商量好了，今年不开发新楼盘，没有新房入驻，港府的公屋数量又不够，而香江的人又越来越多，那么房价自然而然的要涨了
香江房价之所以这么高，就是因为这些地产家族们，控制的了大量地皮，压着不开发，推动房价上涨。
霍建霖见江峰不吭声，想了想，还是决定将心中要说的话说出来：老板！！屯门那块地皮还有半年都要到期了，我建议不这样折腾了，将这块地皮做试点，开发一个商业住宅小区，你看？
江峰没有立即回霍建霖，而是在思虑霍建霖说的话。
说起来，珑湖地产到现在都没有开发过一个住宅小区，科技工业园的公寓，严格算起来不算住小区，他是跟写字楼配套的商业公寓，跟传统的住宅小区还是有很大的区别。
未来几万亿市场规模，迟早都是要进军地产，要不就先听霍建霖的意思，先做个试点，拿屯门的地皮来开发楼盘？
这样为后面开发旅游地产、包括罗那边积累经验
那边可是耽误不得的
深思熟虑之后，江峰还是决定同意霍建霖说的，抬起头说道：“这样吧，就按照你的想法来，先把屯门那块地皮做试点工程
霍建霖见江峰同意之后，松了一口气
“要做，就要做好，我的建议是将这块地皮开发成住宅与商业相结合拿出三分之一的地皮，修建商业，如超市、写字楼，购物商场，到时也可以跟星美那边的合作，将星美院线引入进去，这都能带来人流量！另外可以配套小学
江峰将后世万达广场模式说了出来，其实也没什么大的含金量，也就是依托人流量，修建一个集超市、写字楼、商铺、电影院等为一体的购物中心
在八十年代，也就是现在，这种理念还属于创新
毕这个时代的香江楼盘，商业和住宅都是分开的，很少有地产商统一去筹划。
大多修建的住在都是社区商业。
像广场、购物中心之类，只集中在铜锣湾、尖沙这种商业CBD地区，其它，例如角、中门、尖东地区的商业都是依托临街门面，经营的社商。