作者：打死不放香菜
“百盛商场以前规划是商业中心，改造成写字楼难度很大。
我们经过跟设计团队的多次研讨，决定将其改造成地上七层，地下三层。
其中地上每层都是大平层设计，使用面积约为6000平。
地下使用面积约为9000平，总共建筑面积是65303平米。”
走进一层，十米的挑高大堂，非常震撼气派。
大厦配备18座电梯，品质非常高。
全楼覆盖网络和IT设备连接，大厦所有硬装都是最顶级水准。
二层以后，大厦正中间有一个50平米高的自然采光中庭。
阳光顺着天井照射在中庭，中庭会有一些绿植设计。
光是看设计图，便知道这个中庭设计就是整座写字楼最大的亮点。
王玉涛有些感慨：“为了把这座广场最完美的改造成写字楼，我们充分调研可比项目。
征求了不少业界人士意见，才设计出这个超级震撼的自然采光中庭。”
陈总脸上表情不变，心里腹诽。
这货说这些，无非一会要个高价。
不过陈东成也承认，他一眼就看上这栋商改办的写字楼。
地上就有42000平的办公面积，地下则可以设计成餐厅，员工休息区，娱乐区，甚至可以弄一个篮球场。
反正只要买下来，陈东成想怎么设计都没人管。
王玉涛拉着陈东成转了一圈，笑眯眯问：“陈总，您考虑的怎么样了？”
“王总，冒昧打听一下，当初贵公司收购百盛广场花了23.2亿？”
“没错，不过陈总应该清楚，商改办成本非常高。
每平米造价至少8000元，光改造费用，我们就花了5个亿！”
王玉涛伸出右手，脸上笑容不变。
“而且东三环的项目非常稀缺，要是陈总想为名下公司寻求一个总部。
即将入市的写字楼中，只有我们最符合陈总计划。”
这点他倒是没说错，不少写字楼还没盖，便已经有公司买下了。
阿狸就没少这么干，这些地产公司更是乐的轻资产模式运营，做个服务商的角色。
陈东成买写字楼，也是考虑到很长时间内，京城的互联网人才还是要超越其他一线城市的。
有什么政策，也是先从京城传出试行。
在京城设立一个总部，非常有必要。
“王总，你看这样如何？”
陈东成想了想说道：“贵公司操办百盛这个项目，的确付出不少心血。
我也不能让贵公司白忙一年，我打算以30亿人民币的价格收购中融信托大厦。”
“30亿？”
王玉涛琢磨一下，他刚才抱的改造费用就有些虚高。
实际的改造费用，差不多在4亿左右。
要是按照这个报价，他们实际操作时间一年，利润快三个亿。
这个投资回报率，对中融信托来说，也不算少了。
这年头基金赔钱的项目多了去了，能遇到不赔钱的项目，许多基金负责人都能偷着乐。
要是遇到小赚一笔的，投资回报率接近10%的，那都能受到董事会嘉奖。
至于投资回报率20%以上的？
升值，加薪，奖金翻倍……
那都是不是事。
王玉涛轻咳一声：“咳，陈总，我们集团目前没有将信托大厦出售的计划，我们更愿意寻找一个适合信托大厦的客户。”
“31亿！”
“陈总，真不是钱的事……”
“32亿！”
“陈总，您这不是瞧不起我老王吗？”
“33亿！”
“陈总，您看什么时候方便签个合同？”
王玉涛顿时不装了，满脸的恭维。
麻痹的，这都年化收益率超过20%了！
绝对的基金投资成功案例！
王玉涛能按耐住兴奋，强装镇定已经很难得了。
不过老王激动的手，就跟抽搐了似的。
陈东成撇撇嘴，果然世界上就没有钱解决不了的事。
如果有，那肯定是你钱还不够多。
刚才一嘴一个没有出售意思，现在立刻服软了。
在如今募集基金越发困难的形势下，每一个年华收益率超过20%的项目，都够基金机构吹上一年的。
老王觉得自己可不算没节操，愿为五斗米折腰的人大有人在。
更何况他这是为了几个亿的利润折腰，就是特娘的下跪，老王都愿意。
把这单生意做好，回头必须安排几个嫩模空姐助助兴。
老王一想到这，浑身都是劲，更加卖力的给陈总介绍，生怕陈总刚才是逗他玩。
第379章.378、直播
盘古七星，21楼。
京都怀石花传日餐厅。
王玉涛非常热情，非拉着陈总来这用餐。
这家餐厅之前陈总就来过几次，除了贵，就是贵。
位置在京城是没的说，但用餐的客人屈指可数。
王玉涛非常会来事，直接点了人均5000一位的套餐，跟陈总套套近乎。
“王总破费了。”
陈东成虽然不在乎这顿饭，但这个情还是要领的。
“诶，以陈总的身价，就是把这家餐厅买下来都不是事。”
王玉涛笑眯眯摆手，包厢内有一个日本女人跪坐服侍，为两人倒着清酒。
陈东成笑而不语，过了一会问道：“王总，信托广场的交易，我会先付一笔定金，剩下的分为两年支付，没问题吧？”
“当然，您开出这么高的价格，董事会那边肯定愿意给陈总这个面子，以后我们说不定会有更多机会合作。”
王玉涛答应的非常痛快，只要董事会那帮人不傻了，肯定不会拒绝。
“那就好。”
陈东成笑着点头，心里松了一口气。
他现在资金可没外界想的那么宽裕，之前筹购滴滴的股份就让他那些资金差点被榨干。
又给曹操金融2亿美金，投资曹操点评4亿美金。
收购中融信托大厦，属实有些冒风险。
王玉涛不清楚陈东成的情况，正兴致勃勃的介绍。
“陈总，大厦预计九月末就可以正式交付，我们是精装修交付。
陈总可以提前联系好装修公司，将大厦内部按您的想法好好装修一通，未来十年八年都不用大动。”
陈东成笑着举杯：“那我敬王总一杯，感谢贵公司割让。”
“哈哈，是我老王该感谢陈总才对，您这是帮了我一个大忙。”
王玉涛笑着跟陈总碰了一杯，才缓缓说道。
“我们集团这几年发展的非常激进，不少项目都爆雷了，虽然上面用能量压下去了，但对募资影响很大。”
陈东成不动声色的点头，他明白这帮信托机构的套路。
无非是从散户吸取资金构成资金池，寻找机会投资项目，或者质押股权融资，赚取利息差。
“前几年形势非常好，这两年是不行了，毕竟大环境摆着。
我们一半的资金都来自同业，这次的百盛广场商改办项目是集团的重中之重。
我们集团董事长刘董还托我向您问好，想跟您有机会多认识一下。”
王玉涛笑眯眯道：“陈总跟镁团的王总打的火热，可惜镁团发展到现在，还是东一出西一处的办公，连个自己名下的总部都没有。”
王玉涛语气有些不屑，别看镁团估值挺高，他们这些搞信托的哪个不比镁团有钱。
说句不好听的，镁团甚至还惦记着能不能从他们那搞来一些资金，充斥下自身的现金流。
吃着日本空运过来的食材，老王眯着眼，格外惬意。
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