开学报到,我开了一辆限量款超跑! 第111章

作者:恐怖神豪

  “不过,随着这次楼盘均价再次上涨,咱们中海时代楼盘接下来,可能会迎来一些问题。”

  “您看您这几天什么时间方便来中海时代这边一趟吗?我想召集管理层开个会,顺便跟您汇报一下问题和工作情况。”

  唐枫这才知道是怎么回事,当即答道:“要不就待会儿吧。”

  “我现在就有空。”

  说着,听到苏玉表示没问题后,当即便重新导航,将车开往了‘中海时代’那边。.

第176章

  唐枫抵达中海时代楼盘的售楼处时,姚思琪和方婷婷已经在里面上岗了。

  眼见唐枫大步走进中海时代楼盘的售楼处,方婷婷顿时眼前一亮,连忙就放下工作迎了上去:“唐……”

  可还不等她喊出来呢,一旁的姚思琪就赶紧捂住了她的嘴,对着唐枫弯腰鞠躬道:“老板下午好!”

  唐枫见她这么聪明,当即看了她一眼,后直接问:“会议室在哪儿?”

  “您是有要紧事吧,我带您过去吧。”姚思琪也没有废话,说着,便当即在前面带路了。

  带路的同时,还偷偷轻轻拍了一下方婷婷、示意她注意场合和身份。

  唐枫见状,再次看了她一眼,一阵暗暗点头。

  他之前只是不想麻烦,才专门跟苏玉打了招呼,让管理层别专门出来接自己、先去会22议室等着。

  没想到,这么一个无心之举,居然发现了个人才。

  不过,唐枫也没有太直接的表现出来对姚思琪的欣赏,只是等她带着自己到了会议室门口、又主动帮自己推开会议室大门时,这才说了句:“不错,看来你加入中海时代楼盘的售楼处后,成长得很快。”

  说话的同时,还对着姚思琪一笑。

  而这么一来,会议室内的苏玉等中海时代售楼处的管理层们,立马一下子就都注意到了姚思琪。

  姚思琪显然也觉察到了诸多管理层们的目光。

  她大概是一下子就领会了唐枫的用意,当即心底一阵感动,赶紧道谢谦虚道:“老板您过誉了。”

  “我才刚来没多久,还有很多需要学习的。”

  说着,又对着唐枫鞠了个躬、算是打了声招呼,便赶紧拉着方婷婷一起自觉的离开了。

  唐枫见状也不在意,随手关上会议室大门后,就自然的走到了会议室的主座上坐下。

  才坐下,就听到苏玉笑道:“思琪确实挺聪明好学的。而且人也踏实能干、吃苦耐劳。”

  “正好咱们中海时代这边的后勤处,还有个副主管的空缺。”

  “过段时间转正后,我亲自带带她,看看她能不能胜任这个岗位。”

  唐枫笑着看了她一眼,“这些团队内部的事情,苏经理你们做决定就行。”

  “今天召集大家开会,重点还是听你们讲中海时代的情况和问题。”

  苏玉一听这话,就知道自己猜对了唐枫的意思。

  她也没再这个问题上纠缠,当即道:“老板,中海时代先天条件和地理位置都非常好。”

  “这次新学区规划,覆盖总共13个小区,咱们小区绝对是最大的受益方。”

  “上次有消息传出时,短短一个星期左右的时间里,咱们楼盘的价值就已经增幅超过了30%!这次文件正式下达后,售楼处的电话更是直接被打爆了。”

  “按照业务部的同事们推算,这次正式文件出台后一个月内,咱们中海时代的价值,至少再涨30%。总价值超过17个亿,一点问题都没有。”

  唐枫之前接到苏玉电话时,就已经知道了这个天上掉馅饼的好事。

  此刻得知自己算是凭空白捡了七个亿,他也没有太在意。

  闻声只是一笑后就问,“这些情况我已经知道了。”

  “问题呢?”

  “这次中海时代楼盘价格二轮暴涨后,会带来哪些问题?”

  苏玉对此显然也早有准备,直接示意唐枫看会议室中间的投影大荧幕:

  “老板您看,这是中海时代最初规划时,所规划的全部配套。”

  “全中海最好的物业、全中海最便捷的医疗、全中海最好的环境、最便利的交通购物等等。”

  “正是这一系列最佳的配套,中海时代的楼盘,价格才可以傲视群雄,直接被推到接近中海市房子均价的两倍。”

  唐枫也知道这些,只是默默听着。

  而苏玉也很精干,简单做完这些介绍和铺垫后,就直接道:“可是现在,随着新学区规划,咱们中海时代楼盘直接飙升到天价。咱们之前选择的物业,说实话,还是有点拖后腿了。”

  “中海市毕竟只是个沿海的二三线城市,最好的楼盘物业,也只是矮子里面挑高个而已。”

  “中海时代楼盘均价1万5的时候,用它足够。但未来均价可能突破2.5w时再用它,可能不太合适。”

  唐枫懂了她的意思,当即问:“那你们有没有什么解决思路和方案呢? ”

  “思路和方案还是有的,不过都或多或少存在欠缺。”苏玉先埋了个伏笔,这才继续回答。

  “目前大家商量出来的方案,主要有两个。”

  “一个是去大城市,引进高级一些的物业管理团队入驻。”

  “另一个,就是咱们自己送一批有潜力的人才去外面培养进修一下,变相的升级一下现有的楼盘物业管理团队。”

  唐枫哪怕是个外行都听出来了,这两个方案都需要时间、资金、人力……

  确实都不那么容易。

  稍微思索片刻后,他直接问:“需要什么级别的物业管理团队?”

  “南海本地的帝景湾物业管理团队,他们的水平够吗?”

  苏玉完全不知道唐枫突然为什么这么问,稍微愣了一下后才答:“够!”

  “他们是高档别墅物业管理团队,那水平放到一线城市中,都是拔尖水平的物管团队!”

  “绝对够!”

  “那这事儿就不是问题了。”唐枫闻声一笑,直接掏出手机给李欣然打电话。.

第177章

  苏玉等中海时代的一众高管一下子还没反应过来唐枫是什么意思。

  唐枫却直接拨通电话后开了免提,问:“欣然,帝景湾的物业管理团队,接外包项目吗?”

  “我麾下有个高档楼盘,需要高级物业团队来管理。”

  电话那边,李欣然还不知道唐枫就在中海时代的会议室里开会呢,在电话那边声音亲昵道:

  “通常情况下,帝景湾别墅区的物业管理团队肯定是不接外包项目的。”

  “不过如果你需要的话,肯定没问题。”

  “林总那边,大概率也会卖你这个人情,成本价就能协调一支团队给你。”

  这话一出,唐枫倒是没怎么意外。

  可苏玉等人,却都忍不住倒吸了一口凉气。

  再然后,一个个眼神颇为敬畏的看着唐枫。

  唐枫能清晰的听到脑海中传来的一片震惊值+99、+ 、+299的系统提示音。

  他也没在意,只是继续对李欣然道:“那好,我这就给林总打声招呼。”

  电话那边的李欣然却主动道:“这种小事,不用麻烦你。”

  “我待会儿替你跟林总协调一下吧。”

  “你什么时候需要呢,大概需要多大规模的物业管理团队。”

  唐枫对这个倒是不了解,闻声看向苏玉,“苏经理,什么时候要,需要多大规模的物业管理团队。”

  苏玉连忙答:“越早能到位越好。”

  “至于规模的话,整个中海时代楼盘的规模也不算大。”

  “有一支足够管理服务五百来户住户的物业管理团队就足够了。”

  电话那边,李欣然听到了具体需求后,立马应了一声,“行,我记下了。”

  “回头苏经理加一下我的微信。”

  “咱们在微信上,再沟通一下后续的合作细节吧。”

  苏玉也连连应声,主动要了李欣然的微信号后,就赶紧把好友申请发了过去。

  等到两人加上了好友,唐枫也不再废话,和李欣然打了声招呼、便挂断了电话。

  而随着这么一通电话结束,他明显能感觉到,会议室内中海时代的各位管理层再看向自己的目光显然都变了。

  之前这些人看自己时,更多的是尊敬。

  可现在,除去尊敬外,还有更多的是重视和少许畏惧。

  尤其是苏玉,更是在收起手机后,忍不住感慨:“老板您这个面子,实在太大了。”

  “这么大的麻烦,甚至都不用出面,就有帝景湾物业服务管理中心的负责人主动帮忙解决。”

  “那位帝景湾物业服务管理中心的李经理,可在圈子里,能量和分量都不轻。”

  唐枫闻声只是一笑,“恰好和李经理、林总都比较熟而已。”

  “苏经理继续吧,再说说看,中海时代档次提升后,还有哪些问题难以解决的。”

  苏玉闻声也连忙点头。

  赶紧收拾了一下心情后,便继续将目光看向会议室中间的投影大屏幕:

  “老板您注意看。”

  “原本咱们中海时代楼盘虽然档次高,可住户不算多,物流服务点这一块儿哪怕咱们争取过后,也只有区区两个。”