诸天影视剧变 第380章

　　“我说，要不我试一试！”

　　“这才乖嘛！来，今晚我必须要加倍奖励你！”

　　“救命啊！”

　　······

　　经过了一个月的筹备，林昊的各家分公司都已经完成了组建工作，于是就准备对外筹集资金，准备拿地皮盖房子。

　　只是市府这个月才刚放出一批地皮，而下一批至少也要等几个月之后。

　　随后林昊盘算了一下自己手上的资金，他不可能白白干等上几个月，况且公司的资金量，其实真的不算太充裕。

　　于是再次在市府，查了一下当前的一些规划，在补一波血。

　　最后林昊无意中发现一批项目，小区的旧房改造计划。

　　就是老小区改造翻新的商品房，不过这是市府的规划，产权不在市府手上，因此需要买下整个小区才能改造。

　　林昊核算了一下规模，虽然只有三栋楼，但却有整整19层，如果全部拿下的话，以当前的房价计算，至少需要1.2亿的资金才能拿下。

　　而林昊咨询过银行，目前顶多能贷出6000万，还差3000万的缺口，这里面还没有涉及改造、宣传、销售所需要的资金。

　　即便林昊使用技能，在法律的范围之内来一波极限操作，至少还有5000万的缺口。

　　而且这不是新建的房子，总利润也就一亿多一点，而经过林昊的计算，最终公司能到手的净利润，预估在4000万左右。

　　当然，如果算上林昊组建的，其他相关上下游公司，比如设计公司，地产销售公司等，加起来至少还有1000万的收益。

　　想到这里，林昊亲自出马，以这个小区改造项目为诱饵，再次拉到了5000万的投资。

　　随后林昊除了跑手续，同时提前对这个小区重新规划，以期望增加其他配套设施，以此提升小区的附加值，获得更多的利润空间。

　　这个小区已经有19年的房龄了，基础和框架非常牢靠，但是当时的设计有很大的缺陷。

　　林昊在拿到房子的施工图之后，除了对大楼基础加固之外，还直接拆掉了所有的非承重墙。

　　另外林昊还跟着杨晓芸一起，来到她家里拜访，咨询了一些购房者的一些需求。

　　像杨晓芸她妈这样的房屋中介，对购房客户的需求，有最直观的了解，这远比单独询问分析购房者需求更有效率。

　　然后，林昊又结合未来的房屋设计的趋势，对房型进行重新规划和设计。

　　比如通过合理的规划，获得更多的房屋面积，比如增加窗户面积，获得更充裕的采光。

　　除了对房屋内部进行设计，林昊又对小区内的公共区域下手。

　　考虑到未来，京城这样的大都市车位紧缺的问题，林昊认为可以通过修建停车场，提高房屋的价值。

　　而这个小区的三栋楼，呈现的布局是一个凹字型，而中间有一个足够大的公共区域，即便中间再建一栋楼都没有问题。

　　因此林昊索性将这个公共区域，挖出一个两层的停车场，而地表则建设许多公共设施，比如自行车棚、健身器材、连通到大门避雨走廊等等！

　　“哇！好漂亮啊！”

　　杨晓芸看着林昊用3dmax制作的效果图，不由自主地感叹道。

　　“怎么样，这样的房子喜欢吗？”林昊笑着问道。

　　“喜欢！”杨晓芸毫不犹豫的说道。

　　看着满脸渴望的杨晓芸，林昊说道：

　　“放心，这毕竟是个翻新的旧房，等公司拿到地之后，盖一座更好的房子，到时候就有一座属于咱们的家了。”

　　杨晓芸满心欢喜的说道：“真的吗！”

　　林昊肯定的点了点头：“当然！”

　　“你太好了，木马！”

　　一周后，诸多手续终于完成，而林昊的准备工作也早已完成，拿到手续之后，各方施工单位迅速入场，然后各司其职的快速施工。

　　接下来还需要广告跟进，而林昊除了在杨晓芸的广告公司，投入常规广告之外。

　　还把目标放在房屋中介这个群体身上，比如杨晓芸她妈，就是这次房产销售的重要终端之一。

　　在这个房地产爆发的年代，房子追求的就是个快进快出，迅速的回笼资金。

　　况且为了下一次的地块拍卖能拿到地块，林昊也需要尽快将房子卖出去。

　　通过多方的努力，房子的预售工作做的非常好，中介这边同样非常的给力，仅仅一个月的时间，房子已经卖了三分之一。

　　······

　　就在林昊的房地产项目，搞得如火如荼的时候，陆涛却不甘心的在徐志森的公司做冷板凳。

　　原来一个月前，通过陆亚讯的帮忙，徐志森的远大房地产公司，所有资质已经搞定。

　　说到这里，林昊就不得不吐槽两句，你陆涛的继父是规划局的领导，你亲爹又是房地产开发商，还在他地盘上干房地产，真当任职回避暂行规定是一纸空文？

　　嗯，果然牛逼，主角光环效果拉满！

　　就在陆涛就开始摩拳擦掌，想要亲自设计房子，然后大展宏图展示自己的才能。

　　梦想着将来成为一名，世界著名设计师的时候，徐志森却让他端茶递水，干些那些公司里的杂活。

　　显然徐志森把陆涛招进公司，其目的是为了将来陆涛继承家业，安排他从底层一步一步的往上爬，了解公司上下的情况。

　　将其培养成一名出色的继承人，而不是一名建筑设计师！

　　随后二人为此数次冲突，就这样二人冷战了大半个月。

　　后海酒吧！林昊和杨晓芸、陆涛和夏琳、向南和露露，还有华子再次聚在一起。

　　还有方灵珊，她在知道众人都在这里聚会后，也跑过来凑热闹。

　　“哟~！陆大公子怎么闷闷不乐的呀！”向南见到陆涛一杯一杯的喝着闷酒，立刻询问道。

　　华子和林昊也碰了一杯，然后对陆涛打趣道：

　　“对呀！把你不开心的事情，说出来让我们开心开心！”

　　“哈哈哈！”

　　“呵呵呵呵！”

　　众人闻言，顿时笑作一团，尤其是方灵珊，还没听过这样损人的话，立刻笑的花枝乱颤。

　　林昊知道陆涛在徐志森的公司干的不开心，但他对此毫无兴趣，而是下意识的看了一眼方灵珊这朵摇曳的娇花。

　　“滚蛋，有你这样损的人嘛！”陆涛不爽的看了一眼华子！

　　“那你倒是说说，看我们能不能帮你出出主意！”随后华子又继续说道：“别在那里愁眉苦脸的，给谁看呢！”

　　“唉！”陆涛叹息一声！

　　“早知道我就不去徐志森的公司了······！”随后陆涛把这段时间的遭遇给说了一遍。

　　随后羡慕嫉妒恨的看着林昊说道：

　　“说实话，我真的羡慕你，都能操作一个旧房改造的项目了，听说你们已经开工了吧！”

　　“对，施工队都进场大半个月了，忙的脚不沾地的！”林昊点了点头说道。

　　“噗~！”然而华子闻言，喝到口中的一口酒立刻就喷了出来。

　　“我说昊哥啊，你可别凡尔赛了，是个人都知道，现在最闲的就属你这位老板了！”

　　随着项目进入正轨，林昊的工作反而轻松下来，每天主要就是视察工作进度，有大把的时间。

　　而杨晓芸也白了林昊一眼，成天没事就在她身上折腾，人快麻木了都！

　　陆涛闻言，心中突然有了主意，想到之前碰到的学长徐峥，建议他到他们公司去上班，陆涛心里暗自下定决心。

　　果然，陆涛第二天直接去那家法国cooper设计公司，成功的应聘成为一名设计师！

　　于是，当天就找到向徐志森提出辞职，而且不管徐志森如何劝说，都无法挽回陆涛的决定。

　　只不过让陆涛没想到的是，人家设计公司虽然看着他，也不会直接让他上手重要项目，而是将一些小的设计工作交给他练练手。

　　结果干了几天都是在设计卫生间、厨房之类的局部设计。

　　而另一边，徐志森也发觉他的过失，和一个年轻人正面冲突无疑是愚蠢的，毕竟他也年轻过，也猜到了陆涛的一些想法。

　　于是，想到一个办法，既能体现他这个当父亲的手段，也能缓和父子关系的办法。

　　随后，徐志森也发现了市府的小区旧房改造项目，于是直接买下一个小区，然后将这个项目交给cooper设计公司。

　　但经过他的一番操作，也指定了陆涛成为改造项目的设计师！

　　陆涛当然是欣然接受了！

　　但这也让其他付出努力的设计师，对陆涛这个新人非常不爽。

　　虽然陆涛嘴上BB着徐志森各种不是，但却毫不犹豫的接受了这个任命。

　　就此，陆涛和林昊回到了同一起跑线上，都在进行旧房改造项目！

　　就这样，陆涛和林昊各自继续忙活着，过了三个多月后，林昊的小区改造基本完工。

　　整个小区主体工程已经完工，下一步就是装饰的问题了，这方面林昊也早有准备。

　　在房屋预售的时候，林昊的设计公司再度出场，每卖出一套房子，林昊的设计公司就衔接业主，定制房屋装修设计，只等主体工程完工，就可以入场装修。

　　然而，在此期间发生了一件事，打乱了林昊的后续计划。

　　这天，林昊忙完公司的事情，回家后发现屋子黑漆漆一片。

　　“咦~！”林昊楞了一下，立刻用精神印记技能感知了一下，随后林昊嘴角露出了淡淡的笑容。

　　发现杨晓芸已经睡了之后，林昊急吼吼的脱衣服，然后钻进杨晓芸的被子里，抱着那柔软的娇躯。

　　云收雨歇后林昊搂着佳人，美汁汁的入眠。

　　翌日

　　林昊推开缠在自己身上的玉臂，然后发现睡在他身边的不是杨晓芸，赫然是米莱！

　　“米莱，你，你怎么跑到我房间了！”林昊赶紧拉过被子挡在自己身上。

　　而米莱也睁开了睡眼朦胧的眼睛，顿时发现自己的被子，被人拉开！

　　“啊~~~~~！”一声刺耳的尖叫，刺耳的声音差点让林昊耳鸣。

　　随后米莱赶紧捂住嘴，然后又伸手去抢被林昊拉走的被子，想要拉回来挡住她的身体。

　　“喂，米莱，你跑我房间干嘛！”随后林昊还委屈的说道：