诸天影视剧变 第398章

　　另一个原因则是徐志森再次找到了林昊，想要将法兰克福卖给他，显然徐志森也听到了风声。

　　随后二人相约来到体育馆附近的日料店。

　　见面后林昊没有啰嗦，直接说道：

　　“徐总，你们远大的法兰克福项目，眼看着就要完工了，怎么想着打包卖给我？”

　　徐志森闻言，不紧不慢的说道：

　　“想必林总知道的，我们公司还有一个五号地没有开发，想着趁现在房地产行业火爆的时候，尽快回笼资金尽快开发！”

　　“就是不知道林总有没有兴趣！”说完徐志森夹了一个寿司。

　　而林昊脸上笑呵呵的，其实心中知道，显然徐志森也收到了风声，知道房地产寒冬即将到来。

　　所以他必须把法兰克福项目甩出去，尽快回笼资金，否则等寒冬到来，他拿着海量的房子卖不出去。

　　而一旦到了归还贷款的最后期限，如果他拿不出钱来，搞不好徐志森就有破产的可能。

　　林昊虽然知道，但也没有直接拒绝，而是说道：

　　“兴趣肯定是有一点的，就是不知道徐总开价多少？”

　　“10亿！”徐志森狮子大开口道。

　　“噗~！”林昊刚喝到口中的清酒，直接就喷了出来！

　　林昊知道，徐志森之所以来找自己，就是抱着坑自己一笔的意思。

　　如果他拿下了法兰克福项目，到时候寒冬来临房子卖不出去，要想还银行贷款和利息，就必然会降价销售，那他铁定两头都会亏上一大笔钱！

　　只是徐志森不知道自己没有贷款，资金也非常健康！

　　同时，林昊还比他更早知道，房地产寒冬的到来，甚至连地产行业回暖的时间都知道！

　　因此林昊直接说道：

　　“徐总，你开什么玩笑，房地产凛冬将至，你竟然想让我当冤大头！”

　　徐志森眉头一挑，没想到林昊竟然已经知道了，原本还想着坑林昊和方德昭一次的，没想到失算了呀！

　　不过徐志森还是一副我不知情的语气，明知故问的说道：

　　“哦，林总说的地产寒冬是什么意思！”

　　林昊擦了擦嘴，然后继续说道：

　　“我和陆涛好歹是同寝室的兄弟，你这么坑我，是不是有些不大好！要不，你还是重新找个冤大头坑吧！”

　　知道坑不了林昊，于是徐志森也准备放弃了，于是岔开话题道：

　　“林总你误会了，我还真不知道怎么回事，要不林总跟我说说！”

　　林昊有自己的规划，也在按照自家的规划推进，更不愿意将自己的现金押在远大的这个项目上！

　　那样的话就太亏了，除非徐志森能贱卖法兰克福，不然林昊是不可能接手的。

　　因此林昊起身说道：

　　“好了，其实我知道徐总的法兰克福项目，是不可能低价出手的，我们也没必要在这里打机锋！”

　　“所以今天非常感谢徐总的款待，那我就先撤了！”

　　说完林昊直接离开，徐志森赶紧说道：

　　“林总等等，你觉得多少钱能接手！”

　　徐志森的这个七号地，比一号地要小，而且当时还是溢价拍到的。

　　不过地块小归小，但它的地理条件非常好，同时附近的附属设施比较齐全。

　　因此4亿1千万的低价贵是贵了点，但也不是很亏，只是没有捡到便宜而已！

　　而根据林昊掌握的情报来看，法兰克福项目一期工程，投入了大约3.5亿的样子。

　　因此，想要收购徐志森的项目，至少要出7个亿。

　　但问题是，如果林昊收购了，就会大量占用他手上的资金，还会影响朝阳公园西的那块地的计划，根本就得不偿失。

　　因此林昊摇头说道：

　　“徐总，我实话跟你说了吧！我是真的不想接手，除非整个项目低于6亿，不然我是不可能接手的，因为土地的溢价太严重了！”

　　“还有，我可是知道，陆涛被供应商坑的事情，在房子上多花了那么多不必要的钱，我并不是很看好！”

　　说完，林昊不在理会徐志森，直接离开日料店。

　　而林昊离开日料店之后，直接拿出手机，拨通之后说道：

　　“老丁，给各家房地产公司放消息，房地产凛冬将至！”

　　而电话那头的老丁闻言，顿时浑身一个激灵，立刻想到他刚到公司的时候，林昊给他的提示。

　　于是老丁咽了咽口水说道;

　　“明白，只是这个消息散出去，其他地产公司不就知道了吗？”

　　“感觉我们亏大了！要是我们趁机布局下手的话~！”老丁心有不甘的说道。

　　老丁的意思很简单，趁着这个机会抄底，林昊知道老丁这是好意，不过林昊还是说道：

　　“这件事我自有安排，你只需要执行就好了，到时候你就会明白的！”

　　老丁闻言瞬间清醒，知道自己越位了，于是赶紧说道：

　　“好的，我立刻就去办！”

　　挂掉电话之后，林昊坐在车上看着出来的徐志森，冷笑一声：

　　“哼，还想坑我，如果你这次找别人当冤大头，我还懒得理你，既然你主动找上门来坑我了，那我就不客气了！”

　　随后林昊便直接回公司，他也要做一些准备工作！

　　而徐志森离开之后，立刻反应了过来，既然他和林昊都知道地产的寒冬降临，那其他人恐怕很快就会知道。

　　“但愿时间还来得及！”随后徐志森立刻联系其他地产公司。

　　然而原本约好的公司，仅仅过去两三个小时，便纷纷回电表示没有兴趣。

　　此时徐志森明白，自己怕是完蛋了！

　　普通人都喜欢买涨不买跌，因此见到房价跌了，就会想要等跌的更多再下手，到时候他的房子肯定卖不出去！

　　“如果早两个月就好了！”

　　此时徐志森想到项目之初，先是规划书和设计图没过审，浪费了一个多月，后来组建地产服务链失败，又浪费了大半个月时间。

　　不过，现在想这些根本没用。

　　徐志森知道自己现在面临着两个选择，要么继续完成法兰克福项目，要么立刻卖掉这个项目。

　　(本章完)

第320章 兜兜转转的又回来了

　　徐志森此时面临着两个选择，要么继续完成法兰克福项目，要么立刻卖掉这个项目。

　　虽然他请教了几位专家都预测，以当前的经济形势发展，这个寒冬期不会太久。

　　但在没有更多的资金注入，他支撑不了这么久的时间，这也是他为什么把项目卖给林昊，还准备坑林昊一次的原因。

　　只是他没想到的是，形势竟然逆转的如此之快。

　　而更让他没想到的是，众多开发商接到消息后，立刻就开展了各种优惠活动，变相的降价。

　　这就导致了，原本看上法兰克福风情的潜在客户，转身就去买别人家的房子，他们的预售越来越少，让他们的资金更加紧缺。

　　另一边！

　　林昊回到公司后，立刻召集地产服务链上的几家公司，安排了一下接下来的工作。

　　林昊之所以散布地产寒冬的消息，除了收拾徐志森之外，也是出于自己的利益考虑。

　　首先是蓝天世纪城的房子，已经基本完成售卖，所以放出这个消息对自己无害。

　　其次能进一步打响地产服务链的名气，因为他们提供的多种装修方案，比普通装修公司便宜几万。

　　而那些地产商邀请林昊的服务链入驻，就能在不降价的情况下，提高他们房子的竞争力。

　　尤其是现在，大家都在抢时间，都希望在政策公布之前，尽快将手上的房子清空。

　　本来这些工作交给别人就行，但是现在杨晓芸还在哺乳期，米莱即将临盆，而方灵珊也已经显怀。

　　没办法，林昊只能亲自上手她们的工作，同时还要寻找合适的人来接手他们的工作！

　　接下来一周的时间，林昊这边的工作一帆风顺，而徐志森则满脸愁容。

　　他最后找到香江的信泰公司，然而他们已经有了自己的项目，就是林昊打包卖给他们的六号地。

　　所以信泰公司对这个项目，并不怎么感兴趣。

　　而且他们的房子差不多都卖完了，他们同样也收到了房产寒冬的消息，自然不会轻易入坑。

　　当然，不是说这些房地产公司不感兴趣，而是价格不合适。

　　各家房地产公司都有自己的分析专家，对未来的局势也有自己的预测，况且还是一国首都，所以对未来的房地产前景，还是很有信心的。

　　不过，当徐志森的报价从10亿、9.5亿、9亿，一直降低到8.5亿的时候，终于有人感兴趣了！

　　而感兴趣的不是别人，正是香江信泰公司，不过信泰的报价却是7.5亿。

　　“叶总，这个价格太低了，虽然未来会有一段时间的寒冬期，但终究会有春暖花开的时候。”

　　“大不了我继续做这个项目，一直等到回暖的时候再卖就是了！”

　　然而，信泰的老总叶英雄却说道：

　　“老徐，我这里也没有外人，有些话我就直说了！你们还有足够的资金，撑到春暖花开的时候吗？”

　　本来还想说什么的徐志森犹豫了！

　　其实信泰给的这个价格他是盈利的，法兰克福的总投资还不到三亿，除去地皮的4.1亿，差不多有一个多亿的盈利。

　　他也知道，信泰之所以愿意收购这个项目，除了他们刚完成了一个项目，手上有充足的资金需要继续投资，同样也是为了打响名气。

　　自认为拿捏到了心态的弱点，因此徐志森说道：