诸天影视剧变 第401章

　　虽然二号标地价值非常高，但是这个安置拆迁户的附加条件，立刻让在场的人失去兴趣。

　　因此，二号标地毫无波折的，以3亿人民币的底价成交，林昊也顺利的拿下朝阳公园西标地！

　　据林昊估计，如果不是因为地产寒冬，即便有这个附加条件，这块地至少能拍卖到5亿的高价，搞不好能拍到6亿！

　　幸好，现在还是房地产寒冬期，而二号标地又有附加条件，有实力来竞拍的公司本就不多，况且剩下的五块地皮也足够他们分了。

　　再加上这次没有人捣乱，因此这次拍卖异常顺利。

　　林昊拿到地之后，便按照他的规划，将这块地皮分成A、B两个项目区域。

　　A区域为豪宅区域，由林昊作为项目负责人，同时也亲自操刀设计这个豪宅！

　　B区域为普通高层居民区，由老丁作为项目负责人，同时这个居民小区则由华子来做设计规划！

　　随后，林昊就让老丁推进各项手续，而施工则是正常步骤推进，毕竟这次不需要抢时间，也就没必要三班倒施工。

　　而另一边的徐志森，见到林昊居然在地产寒冬期开工，顿时摸不着头脑。

　　想到林昊每每做事虽然出人意料，却又总是走在正确的道路上，于是就让陆涛加快五号地的准备工作，但也没有像林昊一样开工！

　　就在林昊的项目稳步推进的时候，徐志森却是悄然间，成功组建了远大的地产服务链。

　　由于上次时间紧迫，没有明白组建地产服务链的核心，结果导致他吃了大亏，还拖延了法兰克福风情的进度。

　　想到如今林昊的地产服务链，现在堪称日进斗金，他就羡慕的不得了！

　　这次徐志森吸取教训，勉强平衡了各方利益，勉强组建了这个小型的地产服务链，虽然比不上林昊的地产服务链。

　　但对徐志森而言，还是比较满意的，比上不足比下有余嘛，够用就好，大不了等将来扩充就好了。

　　而陆涛终于在三个月之后，完成了五号地项目的规划和住宅楼设计。

　　然而，此时徐志森再次交给陆涛一个任务，修改这块地的容积率，而这次陆涛则没有犹豫，毕竟一千万是真的香。

　　而陆亚讯这次并没有拒绝陆涛的请求，直接答应帮忙修改容积率。

　　因为，自从陆涛收下徐志森那一千万之后，有些事情就由不得他了！

　　(本章完)

第322章 处罚到你怀疑人生

　　陆亚讯看着DVD播放的内容，赫然是林婉芬和徐志森二人，在酒店里做俯卧撑的画面。

　　这已经是他看的第三张碟片了，而桌子上尚未拆封的还有八九张。

　　从最开始的难以置信，到气愤暴怒，再到冷眼旁观！不愧是混官场的人，迅速的就冷静了下来！

　　如果不是陆亚讯死死的握住拳头，眼中睚眦欲裂，还真就以为他能甘之如饴。

　　想他陆亚讯这么多年来，一直谨小慎微，丝毫不敢越界，没想到这次栽的如此彻底！

　　“徐志森我会让你后悔的！一定！”

　　随后陆亚讯拿出一份文件，上面已经签了好几个人的名字，只需要盖一个章就能生效。

　　然而，陆亚讯直接将其点燃，而上面的文件名，正是《关于远大地产五号地容积率修改申请书》！

　　等文件完全烧成灰之后，陆亚讯看着那几张DVD碟片，随后将其默默的将其收起来。

　　虽然不知道是谁送过来的，但他此时已经管不了那么多了，他现在就是想要将胸中的滔天怒焰发泄出来。

　　而他发泄方式便是报复徐志森，至于其他的，他已经无所谓了。

　　想到这些年对陆涛的教导，却抵不过他亲爹徐志森对他的影响，陆涛这才跟着徐志森多久，就把徐志森的那套做事方法学了个十足。

　　“陆涛终究不是自己亲生儿子呀！”陆亚讯心中感慨道。

　　随后陆亚讯拿出手机，然后拨出一个电话号码······！

　　······

　　远大地产董事长办公室！

　　徐志森放下手中的电话，脸上露出得意的笑容，这几天的消息可谓是捷报频传。

　　经过公司花大价钱请的专家分析，央行自从颁布对房地产行业收缩货币政策后，仅仅四个月时间，就已经发现了很多问题。

　　显然这个政策根本维持不了多久，除非国家能接受整体经济增长放缓。

　　而现在容积率的问题已经解决！

　　因此，从现在开始启动项目，将项目完工时间定在一年之后，正好赶上房产最旺盛的爆发期。

　　因为当前的这个政策，导致目前很多地产公司都停止了项目建设，也就意味着一年后，市场上是没有那么多房子卖的。

　　远大地产只要抓住这个空窗期，绝对能够原地腾飞。

　　徐志森现在终于明白，为什么林昊会在三个月前拿地，然后迫不及待的就开始建设，就是想要抢那个先机！

　　徐志森心中哀叹：

　　“可惜了，如果能继续支撑法兰克福项目，只要撑过不到一年的时间，他就能立刻翻身的，可惜这一切都已经晚了！”

　　随后，徐志森让秘书让陆涛来了一趟办公室。等陆涛进来之后，二人就开始讨论五号地项目的事情。

　　经过二人讨论后，项目名称命名为《乌托邦》，原来陆涛因为夏琳的离开，于是起了一个非常文艺范儿的名字：《心碎乌托邦》。

　　但是徐志森却直接否定陆涛的命名：

　　“乌托邦就乌托邦，你还心碎！你让买房子的人这么想！”

　　“伱设计的房子是给人住的，人家一听这个名字，你觉得还会有人来买吗？”

　　“如果没人来买你的房子，又如何证明你的设计很成功！”

　　在徐志森的劝说下，这才将名字改为乌托邦！

　　还有设计图，陆涛最开始的时候，将普通的居民楼设计成豪宅，徐志森当然不乐意了，不是豪宅不好，而是豪宅不好卖。

　　不要买就意味着回款慢，就拿棕榈泉公寓来说，都卖了快两年了，房子还有一半都没有卖出去。

　　他之所以让陆亚讯改容积率，目的是为了多盖几层楼卖更多的钱，结果陆涛想要其设计成豪宅。

　　徐志森再次感觉这个儿子太坑爹，然而因为陆涛的执念，对此丝毫不肯松口。

　　于是徐志森想到林昊的办法，按照朝阳公园西的那块地的方法，将项目一分为二，一部分为高层普通住宅，另外盖了两栋豪宅！

　　然而陆涛心里却感到憋屈，怎么事事都绕不开林昊，不过好歹也算得偿所愿了。

　　随后徐志森召集公司负责人开会，正式启动了五号地的项目。

　　“新项目命名为《乌托邦》，任命陆涛为乌托邦的项目经理！”

　　徐志森说完，立刻带头鼓掌，随后会议室里也响起一片掌声。

　　陆涛好歹也是担任过项目经理的人，于是很淡定的站起来，对大家点了点头，然后说道：

　　“这次我们已经万事俱备，希望大家齐心合力，将远大做大做强！”

　　两个月之后，住建发布了“十八号文件”，于是众多房地产开发商终于松了口气，以为春天即将到来。

　　然而，地产商所期待的春天并未到来，反而等来了一个大惊喜！

　　不久之后，京城出台房地产用地新规《关于严格加强房地产行业监管工作通知》，其中有两条非常有意思的规定。

　　其一，重申房地产行业亲属回避原则问题！

　　其二，拿地后擅自改变容积率，将被收回土地使用权！

　　这个原本十年之后才会出台的政策，居然现在就提前出台，当然跟未来的版本肯定有所不同，但总的来说倾向于打压房价。

　　随后，整个地产行业一片哗然，第一个对他们虽然有影响，但是问题不大。

　　但是第二个规定，直接就让京城各家房商一片哀嚎。

　　这倒也罢了，祸不单行是，还有关于囤地两年收回的处罚，更是让此时的房地产行业祸不单行！

　　于是原本已经有抬头的房地产，顿时雪上加霜，当然第二条对徐志森而言不是问题，至少他是这样认为的。

　　但是第一条就要人命了，也就意味着今后想要提高容积率，就要付出更大的代价了。

　　徐志森非常庆幸，还好已经让陆亚讯帮忙，搞定了容积率的问题，至于今后的问题，今后再说了。

　　而另一边，林昊认真的看完新规定，然后轻轻放在桌子上，笑了笑说道：

　　“凡是有因必有果，你的报应就是我！”

　　当初，林昊刚接手法兰克福风情，然后就跟叶英雄的信泰合作，因为工程需要交接，所以工地就停了两天。

　　而就在这时候，原本签合同交钱的客户，突然之间闹起了退房退款，原本以为只是个别行为，但很快形成了一股不正常的风潮。

　　林昊感觉不对劲，于是在调查一番后，立刻知道是徐志森在从中作梗，于是便促成了新规定的出现。

　　而另一方面，对于想要退款的客户，林昊大手一挥，直接将预售的房屋全额退款。

　　最后，基本上都收回了绝大部分房屋。只有十几户没有退房退款，不过这已经不重要了。

　　如果可以的话，林昊希望他们全都退房了才好，反正将来后悔的肯定不会是他！

　　······

　　经过半年的建设，信泰花园的所有工程已经完成，而这时候叶英雄找到林昊。

　　“林总，现在行业不景气，我们的介个信泰花园，还要等多久才能开盘呀！”

　　林昊笑了笑说道：“叶总你很缺钱吗？”

　　叶英雄耸了耸肩说道：“虽然不缺钱，但是房子一直压在手上，心里多少还是有些担心的啦！”

　　林昊给叶英雄倒了一杯茶，这才不紧不慢的说道：

　　“现在卖的话，先不说好不好卖，就算以当前的价格卖出去，我们也赚不了多少钱，所以在不缺钱的时候，为什么不等一个好时机呢！”

　　“当然，如果叶总急着用钱，你也可以将你那一半的股份转让给我，我按照当前价格全资收购。”

　　“不用啦！”叶英雄赶紧说道：“我完全相信林总你的眼光，只是不知道还要等多久，让我心里有个准备啦！”

　　他可是知道林昊不仅眼光好，最重要的是关系网灰常之硬，既然林昊说时机没到，那就再等等好了！

　　见叶英雄这么上道，林昊并没有直接回答，而是提醒道：

　　“对了，有件事忘了跟你说了，我们一号地的蓝天世纪城，马上就要启动二期工程了！”

　　“如果叶总相信我的话，现在就可以启动信泰花园的二期工程，等建成的时候时机刚好！”