诸天影视剧变 第402章

　　叶英雄眼前一亮，顿时明白林昊这是给他时间了，也就是说时间是在一年之内！

　　说实话，叶英新跟着林昊拿下法兰克福风情，一期工程就没想赚多少钱，他真正的目标其实是剩下的土地和名声。

　　而现在听林昊的意思，以及接下来的行动，一期工程怕是就会大赚特赚了，所以他毫不犹豫的跟着林昊行动。

　　看着林昊抱着刚出生的婴孩，叶英雄有些羡慕的说道：

　　“林总还是你有办法，能让三个女人心甘情愿的给你生孩子！”

　　随后打趣道：“不过说实在的，你的办法确实非常骚气！”

　　林昊看着房间里三个孩子，林昊心中充满了自豪，等保姆将孩子抱回去之后，林昊也打趣的手段：

　　“这个办法很简单，你要不要试一下！”

　　叶英雄乐呵呵的说道：

　　“哈哈哈哈！我就不用了，一大把年纪了，不比你们年轻人！”

　　随后见目的已经达成，也就提出了告辞，林昊也没有继续挽留，大家的时间都很宝贵。

　　等叶英雄离开之后，林昊拿起望远镜，看了看朝阳公园西侧的工地，那里的施工正如火如荼。

　　老丁负责的高档居民楼，已经建设到9楼了，进度还算喜人。

　　至于林昊负责的豪宅区，也建设到了3楼，而林昊也开始绘制未来的装修设计图。

　　豪宅区的房子的装饰，每一套林昊都准备亲自设计装修，通过大量参考后世的装修方案，装修出独一无二的豪宅区。

　　而这个豪宅区，林昊并没有准备直接开售，而是将其拿捏在手上，反正他是一点都不着急的。

　　甚至两老丁负责的居民楼，林昊除了安置本地拆迁户，林昊都没有准备开盘，不过卖肯定是要卖的，只不过林昊准备捏在手上慢慢的卖。

　　而林昊这样干的底气，则来源于他经营的地产服务链，这几个月赚钱都已经赚疯了，每个月都有数千万的收益入账。

　　按照回报率来说，地产服务链比单纯开发地产更赚钱，而且风险非常之低。

　　另一方面则是因为度过这个寒冬期，房价将会飙升，而且房价只会越来越高，像这样的优质房源，根本就不愁卖。

　　所以林昊未来对于开发房地产，会倾向于开发高价值潜力好的地皮，而那些低价值的就扔给米立熊和方德昭了！

　　······

　　随后半年，各家的计划都在稳步推进，而一直被压制的房价，终于开始回暖，不，应该是肉眼可见地开始坐飞机。

　　而徐志森正在对未来憧憬，盘算着乌托邦能赚多少钱的时候，突然发生了一件惊天动地的大事。

　　本来乌托邦的房子已经封顶，准备办理预售证的时候，居然办不下来，而原因是远大擅自加层更改容积率。

　　建设局建筑稽查办和规划局稽查办发文，下一步会对此进行核实容积率，然后做出进一步处罚。

　　其实都不用核实，用肉眼看大楼都知道，他们将原本26层的住宅楼，加高到32+1层。而这批房子总共12栋楼。

　　可想而知，远大地产超容有多严重，因此他们将要面临极其严重的处罚！

　　“不予办理商品房（销售）预售证、不予办理房产证，并且因为远大严重超容，将被收回土地使用权！”

　　当徐志森拿到处罚文件之后，气的吐了一口鲜血，随后被人送进医院！

　　现在远大这个乌托邦项目，面临的问题极其严重，开建12栋居民楼，加起来居然超容了84层。

　　对，都懒得用面积来计算了，直接按照层数来计算。

　　也就意味着，想要恢复项目，就必须拆除超容部分，这一拆就是84层。

　　拆除，哪有那么简单的，远大用了多少时间、人力、物力、财力修建起来的，这一拆就意味着这些投入全部打水漂。

　　而拆除超容部分的建筑，本身也会花费海量的金钱，可以说这次远大面临更多损失，严重到能立刻破产的地步。

　　当陆亚讯来的医院的时候，当徐志森激动的坐了起来，愤怒地吼道：

　　“陆亚讯，你到底想要干什么，你为什么没有修改容积率，你不仅没有修改，甚至还专门跟我打电话，跟我说事情已经搞定！”

　　“你，你为什么要这样害我，混蛋！”

　　然而陆亚讯却冷淡的看着徐志森发疯，等徐志森说完，陆亚讯这才悠悠地说道：

　　“徐志森，你自己干了什么事，你自己心里清楚！”

　　说着陆亚讯就让开了身体，露出站在门外的林婉芬！

　　随后，林婉芬从门外走了进来，只是此时她脸色苍白，再无往日的“容光焕发”！

　　随后林婉芬呜呜痛哭了起来：

　　“老徐，我们的事情，陆亚讯已经知道了，我们已经办理了离婚手续！”

　　(本章完)

第323章 圆满

　　看着病床上的洗澡水，陆亚讯冷笑一声说道：

　　“徐志森，好戏这才刚刚开始呢！”

　　“老陆，我求你，我求你放过我，以前是我不对，我一定改正。你和林婉芬毕竟这么多年的夫妻，陆涛还是伱的养子，看在他们的份上你就放过我吧！你也不希望他们将来无家可归吧！”

　　然而陆亚讯丝毫不为所动，每每想到那几张碟片上的内容，他就怒火难平。

　　陆亚讯在徐志森的病房待得时间并不长，就在离开病房之前，陆亚讯冷酷的说道：

　　“为了报答你对我的所作所为，我还给你准备了一份超级大礼，很快你就会知道了！”

　　此时，徐志森像狗一样跪在床上求饶，但陆亚讯也没有丝毫同情。

　　“老陆~！老陆~！”林婉芬放下徐志森，追着呼喊陆亚讯，想要为徐志森求情！

　　然而陆亚讯掏出那几张。徐志森和林婉芬做俯卧撑的碟片，扔到林婉芬身上！

　　随后径直离开，根本懒得跟林婉芬说上哪怕一句话！

　　······

　　远大地产这次栽了，栽的彻彻底底，栽的明明白白！

　　在经过两个相关部门测算之后，正式远大的乌托邦项目，确实超容了，而且是超容了将近六千平方，属于严重超容。

　　而最终远大地产的《乌托邦超容事件》，则被有关部门立为典型案例，并且上面还要求从严从重处理。

　　因此远大公司受到最严厉的顶格惩罚。

　　首先，毫无意外的是收回了五号地的土地使用权！

　　其次，因为超容的违章建筑，已经不能通过修改消除影响（即便能也会被要求不能），而该工程建筑无法拆除，依据2001年的十五号文件，没收五号地块的所有建筑，并处建设工程总造价百分之十的罚款。

　　而整个乌托邦项目加上违建，总面积达到了39万平方，高层住宅土建成本通常是每平米2000元左右。

　　因此，远大将面临大约8千万的罚金！

　　其实如果没有被抓典型的话，稍微要运作一下，就可以按照最轻的处罚标准，比如远大公司可以采取改正措施，消除对规划实施影响的情形，到时候只需处以建设工程造价5%~10%的罚款。

　　奈何，徐志森得罪的人太多，有不少人都想要收拾他，其中就包括林昊还是陆亚讯。

　　最重要的是，远大的乌托邦超容的太多了，别家地产商最多一栋建筑多修个一两层，他们倒好，居然超了整整六层！

　　说句不好听的，远大地产这次这么出位，不抓他们当典型找谁当典型。

　　而这次远大地产的典型，就是为了杀鸡儆猴，给那些肆无忌惮修改容积率的地产商敲响了警钟，让他们清醒清醒！

　　而徐志森在拿到处罚通知的时候，直接在医院昏倒，经过抢救之后，虽然暂时保住了小命，但医院也下了病危通知书。

　　后来，远大地产因为无法按期还贷，最终被破产清算，而那些投资商更是损失惨重。

　　于是走投无路的投资商，立刻开始挖掘远大每一处可能弄到钱的地方，最后还真就让他们找到了。

　　那就是陆涛一千万的巨额提成，于是要求陆涛退还那所谓的提成。

　　根据相关法律：公司董事、监事、高管利用职务之便从公司所获得的非正常的奖金、工资、提成以及福利等收入和财产，在进入破产程序中，管理人应当追回。

　　因为那所谓的8%管理股提成，是在纯利的基础上提成8%，但法兰克福项目当时并未盈利，这就是非法奖励。

　　同时另一个所谓的设计提成，应该是由cooper设计公司支付，因为陆涛当时正在cooper设计公司任职。

　　且当时远大公司已经与cooper设计结清设计款，也给出了相对应的提成，因此远大公司不应给予重复提成。

　　就这样经过一番折腾之后，陆涛被法院通知，要求退还一千万提成奖励。

　　陆涛应该庆幸，他当时拿到一千万之后，并没有全部用来肆意挥霍，而是买了棕榈泉的豪宅。

　　现在为了归还一千万，陆涛不得不将棕榈泉的豪宅卖掉！

　　他当时是在房地产寒冬期买的，是每平方一万九千块钱，而卖的时候房价已经涨到了两万两千块钱，一年的时间啥也不干就净赚了120万。

　　如果不是着急出手的话，至少能卖两万三千的，还能多卖三四十万，然而为了还钱，他根本等不了那么长时间！

　　他虽然没有大肆挥霍，但该用的也没有节省，零零散散的开销，加起来的开销就有两百多万。

　　因此他现在根本凑不足1000万。最后陆涛不仅把四个圈的车给卖掉，甚至把她妈离婚后分的钱全部贴不进去，依然还差了100多万。

　　最后，还是林昊和华子一起借给他这笔钱，才把这一千万的非法所得归还。

　　但陆涛本身也背负了上百万的债务，以后只能慢慢的赚钱还债了！

　　只不过他今后的日子可不好过，毕竟两次负责的项目都失败，名声已经臭了！

　　而徐志森原本就有癌症，上次对远大的处罚又被气的吐血，后来陆亚讯给他的大礼包，更是让他昏厥在医院。

　　虽然抢救回来了，但是在清醒过来的时候，得知公司破产清算后，一口气没有传上来，连陆涛最后一面都没有见成，就直接嗝屁了！

　　远大地产愁云惨淡，而林昊这里欢欣鼓舞，还举办了一个小型的剪彩仪式。

　　因为林昊亲自设计的豪宅，两个月前就已经完成了装修，而今天他们就准备入住了。

　　华子、燕妮、向南、露露、包括陆涛，还有许多曾经学校的老同学，又都重新聚到了一起参加这次的盛会。

　　而来参加林昊新房落成的，除了林昊的亲朋好友同学故旧，还有三个特别的客人，校长、教导主任、辅导员。

　　剪彩完后，林昊讲了几句场面话，然后对众人说道：

　　“好了，我也不多废话，欢迎来到我的《梦幻家园》，大家一起进去参观吧！”

　　此刻的林昊，俨然成为建筑工程学院的焦点，恐怕他们谁也没有想到，当初那个连毕业证都没拿到的家伙，现在竟然成了他们之中混得最好的。

　　不，应该是建筑工程学院自从建校以来，最杰出的校友之一。

　　没办法，他们学校原本就不是什么名校，建校时间也不怎么长，这么多年下来还真没出过多少牛逼人物。